REAL ESTATE CONSULTANT
ROMAN SOBTŠENKO
I help sell and buy property in Estonia and abroad.
Who am I?
I am a co-founder of the Estonian real estate company Harju Kinnisvara and a foreign real estate investor with 7 years of experience in the real estate sector.
What is my mission?
My mission is to help you find and buy the best home or investment project anywhere in the world. I am currently working in over 8 different directions.
How do I do it?
My partners are professionals in their home market. Local market information and exclusive offers help you choose the best option. From finding a property and opening a bank account to dealing with legal issues, we’re with you every step of the way.
What is my advantage?
Potential buyers of my clients’ properties are not limited to one country.
STATISTICS
How can I help?
- Millega olen abiks?
- Property pricing
- Professional photos and sales announcement
- Legally correct and secure deal
- Property showing
- Negotiations
- Documentation organisation
- International network
ROMAN SOBTŠENKO
Property abroad
Feedback
Paekalda tn 24a, Lasnamäe
"On meeldiv koostööd teha inimesega, kes on oma ala ekspert. Soovitan."
– Anton H.
E. Vilde tee 100, Mustamäe
"Töö kiire ja korralik. Roman on väga entusiastlik ja kiire reageerimisega maakler. Igale küsimusele on vastus, olgu see kohe või hiljem. Väga meeldiv ja sujuv koostöö."
– Marko L.
Paekalda tn 22, Lasnamäe
"Koostöö Romaniga sujus ladusalt. Korter müüdi kahe kuuga. Asjalik ja konkreetne maakler."
– Kristina M. ja Andrei S.
Mõrra tn 10, Maardu
"Soovin sind väga tänada ülikiire müügiprotsessi eest. Kui oled oma ala spetsialist, siis soovitan sind nüüd kõigile, kes soovivad oma kinnisvara müüa. Edu edaspidiseks!"
– Lauri N.
Paepargi 21, Lasnamäe
"Tahtsime oma korteri müüa 13 000 eurot odavamalt. Õnneks aitas Roman meil seda viga vältida ja tehing edukalt lõpule viia."
– Olga T.
Learn how to invest today
Aliquam ac dui vel dui vulputate consectetur. Mauris accumsan, massa non consectetur condimentum, diam arcu tristique nibh, nec egestas diam elit at nulla. Suspendisse potenti. In non lacinia risus, ac tempor ipsum. Phasellus venenatis leo eu semper varius. Maecenas sit amet molestie leo.
See võib teile huvi pakkuda
KKK
Sõltuvalt objekti keerukusest on teenuse hinnaks 3-3.5% lõplikust kinnisvara müügihinnast. Meie müüme reeglina kodusid 4-10% kallimalt, kui seda teeb omanik.
Reklaamikulud tasub täiesulatuses kinnisvaraamkler Roman.
Kasutme erinevaid turundusviise. Alustades suurtematest kinnisvaraportaalidest lõpetades tasulise sotsiaalmeedia reklaamiga. Töötame iga objekti jaoks välja sobiliku turundusplaani.
Müüdava kodu pildistamise aeg lepitakse Teiega eelnevalt kokku. PS! on väga tähtis, et kodu oleks enne pildistamist koristatud. Täpsemad juhised sellest, mida peaks omanik enne pildistamist tegema saate minu käest.
Sõltub omaniku soovidest ja vajadustest ning kinnisvara asukohast. Minu isiklik keskmine müügiperiood on olnud ca 1.5 kuud.
Müüdavat objekti käime näitamas omanikuga kokkulepitud aegadel. On soovituslik, et omanik ei viibi kodus, mil toimub objekti presenteerimine ostuhuvilistele.
Eestis on levinud tava, et notarikulud tasuvad ostja ja müüja pooleks. Riigilõivu tasub ostja.
Sõltub tehingu suurusest. Notarikulusid saate arvutada siin: https://www.notar.ee/et/teabekeskus/notari-tasu-kalkuleerimine
Kinnisvaramaakler valmistab ette kõik müügidokumendid. Aitame suhtluses pankadega, hindamisakti tellimisega, notariaalsete dokumentide ettevalmistamisega ning muude vajalike toimingutega.
Ei. See on rahva suus levinud müüt. Vajadusele aitame ka Teid puuduliku dokumentatsiooni seadustamisega.
Kõik toimub kokkuleppel omanikuga. Üldlevinud tavakohaselt toimub üleandmine 1 kuu jooksul pärast notariaalset tehingut.
To do this, a written act of transfer must be drawn up. A real estate agent will be present at the transfer and will help you to do this.
Maakleritasu makstakse samal päval, mil toimub notariaalne ostu-müügitehing.